Selfhelp Housing > Common Questions & Answers
1. ¿Qué es “Viviendas de Ayuda-Mutua?”
Viviendas de Ayuda-Mutua es un método por el cual familias pueden obtener su propia casa. Las familias forman una asociación informal y se comprometen ayudarse mutuamente en la construcción de sus casas con ayuda técnica proporcionada por un supervisor competente en construcción.
2. ¿Cómo funciona el programa de Viviendas de Ayuda-Mutua?
Se necesitan tres elementos para que funcione este programa:
a) Asistencia técnica de una organización de fines no lucrativos como Self-Help Enterprises (SHE).
b) Prestamos hipotecarios
c) Familias interesadas en obtener casa propia y estar dispuestas a construir la mayor parte de sus casas.
3. ¿Cuántas familias tendrán que haber en un grupo de viviendas de Ayuda-Mutua?
Generalmente, se lleva por lo menos 10 y no más de 12 familias, para organizar un grupo de construcción de viviendas de ayuda-mutua.
4. ¿Cuantas horas de trabajo tiene que contribuir cada familia hacia a la construcción de todas las viviendas en un grupo?
Cada familia contribuye la cantidad de trabajo que se requiere para terminar todas las viviendas en el grupo. Generalmente, se requieren como 1,500 horas de trabajo por familia, cada familia contribuye por lo menos 40 horas cada semana.
Horas de “familia” incluye el trabajo de todos los dueños, de cualquier niño de 16 años de edad o mayor, y ayudantes aprobados.
5. ¿Cuándo se Construyen las casas?
Como algunos miembros de la familia en un programa de ayuda mutua trabajan durante el día, hay trabajo que se puede hacer en las tardes y los fines de semana. Sin embargo, es esencial una fuerza de trabajo diaria para terminar las casas oportunamente y a un costo efectivo.
6. ¿Cómo se seleccionan los planos de casa?
Self-Help Enterprises cuenta con una variedad de planos de casa disponibles en cada área de proyecto. Típicamente, el tamaño de la casa depende sobre el tamaño de la familia, lo que la familia puede pagar, y el tamaño del lote de construcción.
7. ¿Necesitan todas las casas del grupo de Ayuda-Mutua ser terminadas antes de que cualquiera de las familias pueda mudarse en ellas?
La regla es que sí. Si el grupo de ayuda mutua ha trabajado favorablemente juntos y cada familia ha contribuido su parte justa de trabajo, todas las casas deberán ser terminadas entre unos cuantos días de cada una.
8. ¿Pueden participar padres solteros en el programa de nuevas viviendas?
Si. Sin embargo, no hay reducción en la obligación de trabajo para estas familias.
9. ¿Qué es ayuda técnica?
Ayuda técnica es el proceso de organizar y supervisar los grupos de familias en la construcción de sus propias casas. Ésta se proporciona por Self-Help Enterprises e incluye las siguientes funciones:
a) Localización de sitios de construcción apropiados.
b) Reclutamiento de familias quienes estén interesadas en compartir trabajo en la construcción de casas de la una y de la otra.
c) Ayudar en las juntas de las familias en las cuales se explica y se discute el programa de viviendas de ayuda-mutua temas relacionados a ser dueño de casa, tal como los impuestos de propiedad y seguro de casa.
d) Ayudar a las familias en la selección de planos de casa que cumplan con sus necesidades y que estén dentro de su capacidad para pagar.
e) Desarrollar estimaciones del costo para los materiales de construcción y costo de cualesquier sub-contratación que se requiera.
f) Proporcionar ayuda en la preparación de solicitudes de préstamos para pagar las tarifas de terreno y materiales de construcción.
g) Supervisión y entrenamiento de familias en la construcción apropiada de sus casas.
10. ¿Quién proporciona la ayuda técnica?
El personal de Self-Help Enterprises, una corporación no lucrativa que recibe fondos de subvención del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) y de otras fuentes.
11. ¿Pagan los participantes por la asistencia técnica?
No. Si el sitio de construcción es un área elegible por USDA. Este servicio es proporcionado por Self-Help Enterprises sin costo. Sin embargo, en algunos proyectos urbanos parte del costo puede ser pagado con fondos hipotecarios.
12. ¿Quién proporciona el dinero del préstamo para la terreno, materiales de construcción, tarifas, y cualesquier sub-contratistas que quizás se requieran?
El USDA, cuando se utilice, proporciona los préstamos para la terreno, materiales de construcción, y cualquier sub-contratación que quizás se requiera. Si se hiciera uso de cualquier otra fuente de hipoteca, Self-Help Enterprises obtiene financiamiento para construcción el cual la familia después paga de la hipoteca permanente.
13. ¿Quién puede calificar para préstamo de vivienda de Ayuda-Mutua?
Generalmente, hay cuatro requisitos:
a) Buen estado de crédito
b) Ingreso estable de empleo u otras fuentes
c) Ingreso que no exceda las guías de elegibilidad
d) Capacidad y voluntad para cumplir con el requisito de trabajo
Cada programa de préstamo puede contar con diferente criterio para solicitantes, así que proyectos individuales quizás cuenten con normas de elegibilidad que sean diferentes.
14. ¿Hay subvenciones disponibles?
Si. Se puede hacer un préstamo del USDA 502 tan bajo como el uno porciento (1%) de interes, dependiendo de la habilidad de pagar. También hay otros programas disponibles de subvención para familias que califiquen, que pueden incluir fuentes locales, estatales, y federales. Típicamente, SHE hace arreglos para éste financiamiento adicional del proyecto, y explica a cada solicitante el paquete de fondos por entero.
15. ¿Cuánto tiempo se lleva para construir una casa de Ayuda-Mutua?
En gran parte depende sobre que tan eficazmente trabaje en conjunto un grupo de construcción. Usualmente, el período de construcción es entre 9 a 11 meses.
16. ¿Puedo nada mas trabajar en mi propia casa?
No. Las familias celebran un contrato entre la una y la otra para compartir el trabajo.
Este acuerdo de compartir trabajo es un principio fundamental del programa.
17. ¿Puedo participar si ya he sido dueño de mi propia casa?
En algunos casos, si. La mayoría de los programas permiten a compradores de casa que hayan perdido una casa debido al divorcio, o a aquellos que actualmente se encuentren en una casa que este fuera de las normas de edificación.
18. ¿Cuánto dinero en efectivo voy a necesitar para participar?
No se necesita dinero en efectivo para el pago de entre, porque su trabajo es su pago de entre. Sin embargo, si se le requiere pagar por un reporte de crédito y herramientas de mano, que juntos costarán abajo de $250. Próximamente al fin de la construcción, habrá ciertos costos de cierre que se requieren, incluyendo impuestos y seguro de propiedad pagados de antemano. La cantidad para su proyecto en particular se estimará para usted antes de que usted empiece la construcción, y las familias tendrán que planear para ahorrar este dinero durante el período de construcción.
19. ¿Son elegibles familias con miembros incapacitados o impedidos?
Si. Sin embargo, no hay reducción en el requisito del trabajo para cualquier familia participante. También hay modificaciones de planos disponibles cuando existen necesidades especiales en el hogar.
20. ¿Puedo vender mi casa después que la construya?
Si. Sin embargo, usted va a deber el dinero que pidió prestado, y algunos de los préstamos quizás requieran que usted comparta cualquier ganancia que se gane en la venta con el prestamista.
Para mas informacion por favor llame al: (559) 651-1000 o haga click aqui para mandarnos un mensaje electronic.
Viviendas de Ayuda-Mutua es un método por el cual familias pueden obtener su propia casa. Las familias forman una asociación informal y se comprometen ayudarse mutuamente en la construcción de sus casas con ayuda técnica proporcionada por un supervisor competente en construcción.
2. ¿Cómo funciona el programa de Viviendas de Ayuda-Mutua?
Se necesitan tres elementos para que funcione este programa:
a) Asistencia técnica de una organización de fines no lucrativos como Self-Help Enterprises (SHE).
b) Prestamos hipotecarios
c) Familias interesadas en obtener casa propia y estar dispuestas a construir la mayor parte de sus casas.
3. ¿Cuántas familias tendrán que haber en un grupo de viviendas de Ayuda-Mutua?
Generalmente, se lleva por lo menos 10 y no más de 12 familias, para organizar un grupo de construcción de viviendas de ayuda-mutua.
4. ¿Cuantas horas de trabajo tiene que contribuir cada familia hacia a la construcción de todas las viviendas en un grupo?
Cada familia contribuye la cantidad de trabajo que se requiere para terminar todas las viviendas en el grupo. Generalmente, se requieren como 1,500 horas de trabajo por familia, cada familia contribuye por lo menos 40 horas cada semana.
Horas de “familia” incluye el trabajo de todos los dueños, de cualquier niño de 16 años de edad o mayor, y ayudantes aprobados.
5. ¿Cuándo se Construyen las casas?
Como algunos miembros de la familia en un programa de ayuda mutua trabajan durante el día, hay trabajo que se puede hacer en las tardes y los fines de semana. Sin embargo, es esencial una fuerza de trabajo diaria para terminar las casas oportunamente y a un costo efectivo.
6. ¿Cómo se seleccionan los planos de casa?
Self-Help Enterprises cuenta con una variedad de planos de casa disponibles en cada área de proyecto. Típicamente, el tamaño de la casa depende sobre el tamaño de la familia, lo que la familia puede pagar, y el tamaño del lote de construcción.
7. ¿Necesitan todas las casas del grupo de Ayuda-Mutua ser terminadas antes de que cualquiera de las familias pueda mudarse en ellas?
La regla es que sí. Si el grupo de ayuda mutua ha trabajado favorablemente juntos y cada familia ha contribuido su parte justa de trabajo, todas las casas deberán ser terminadas entre unos cuantos días de cada una.
8. ¿Pueden participar padres solteros en el programa de nuevas viviendas?
Si. Sin embargo, no hay reducción en la obligación de trabajo para estas familias.
9. ¿Qué es ayuda técnica?
Ayuda técnica es el proceso de organizar y supervisar los grupos de familias en la construcción de sus propias casas. Ésta se proporciona por Self-Help Enterprises e incluye las siguientes funciones:
a) Localización de sitios de construcción apropiados.
b) Reclutamiento de familias quienes estén interesadas en compartir trabajo en la construcción de casas de la una y de la otra.
c) Ayudar en las juntas de las familias en las cuales se explica y se discute el programa de viviendas de ayuda-mutua temas relacionados a ser dueño de casa, tal como los impuestos de propiedad y seguro de casa.
d) Ayudar a las familias en la selección de planos de casa que cumplan con sus necesidades y que estén dentro de su capacidad para pagar.
e) Desarrollar estimaciones del costo para los materiales de construcción y costo de cualesquier sub-contratación que se requiera.
f) Proporcionar ayuda en la preparación de solicitudes de préstamos para pagar las tarifas de terreno y materiales de construcción.
g) Supervisión y entrenamiento de familias en la construcción apropiada de sus casas.
10. ¿Quién proporciona la ayuda técnica?
El personal de Self-Help Enterprises, una corporación no lucrativa que recibe fondos de subvención del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) y de otras fuentes.
11. ¿Pagan los participantes por la asistencia técnica?
No. Si el sitio de construcción es un área elegible por USDA. Este servicio es proporcionado por Self-Help Enterprises sin costo. Sin embargo, en algunos proyectos urbanos parte del costo puede ser pagado con fondos hipotecarios.
12. ¿Quién proporciona el dinero del préstamo para la terreno, materiales de construcción, tarifas, y cualesquier sub-contratistas que quizás se requieran?
El USDA, cuando se utilice, proporciona los préstamos para la terreno, materiales de construcción, y cualquier sub-contratación que quizás se requiera. Si se hiciera uso de cualquier otra fuente de hipoteca, Self-Help Enterprises obtiene financiamiento para construcción el cual la familia después paga de la hipoteca permanente.
13. ¿Quién puede calificar para préstamo de vivienda de Ayuda-Mutua?
Generalmente, hay cuatro requisitos:
a) Buen estado de crédito
b) Ingreso estable de empleo u otras fuentes
c) Ingreso que no exceda las guías de elegibilidad
d) Capacidad y voluntad para cumplir con el requisito de trabajo
Cada programa de préstamo puede contar con diferente criterio para solicitantes, así que proyectos individuales quizás cuenten con normas de elegibilidad que sean diferentes.
14. ¿Hay subvenciones disponibles?
Si. Se puede hacer un préstamo del USDA 502 tan bajo como el uno porciento (1%) de interes, dependiendo de la habilidad de pagar. También hay otros programas disponibles de subvención para familias que califiquen, que pueden incluir fuentes locales, estatales, y federales. Típicamente, SHE hace arreglos para éste financiamiento adicional del proyecto, y explica a cada solicitante el paquete de fondos por entero.
15. ¿Cuánto tiempo se lleva para construir una casa de Ayuda-Mutua?
En gran parte depende sobre que tan eficazmente trabaje en conjunto un grupo de construcción. Usualmente, el período de construcción es entre 9 a 11 meses.
16. ¿Puedo nada mas trabajar en mi propia casa?
No. Las familias celebran un contrato entre la una y la otra para compartir el trabajo.
Este acuerdo de compartir trabajo es un principio fundamental del programa.
17. ¿Puedo participar si ya he sido dueño de mi propia casa?
En algunos casos, si. La mayoría de los programas permiten a compradores de casa que hayan perdido una casa debido al divorcio, o a aquellos que actualmente se encuentren en una casa que este fuera de las normas de edificación.
18. ¿Cuánto dinero en efectivo voy a necesitar para participar?
No se necesita dinero en efectivo para el pago de entre, porque su trabajo es su pago de entre. Sin embargo, si se le requiere pagar por un reporte de crédito y herramientas de mano, que juntos costarán abajo de $250. Próximamente al fin de la construcción, habrá ciertos costos de cierre que se requieren, incluyendo impuestos y seguro de propiedad pagados de antemano. La cantidad para su proyecto en particular se estimará para usted antes de que usted empiece la construcción, y las familias tendrán que planear para ahorrar este dinero durante el período de construcción.
19. ¿Son elegibles familias con miembros incapacitados o impedidos?
Si. Sin embargo, no hay reducción en el requisito del trabajo para cualquier familia participante. También hay modificaciones de planos disponibles cuando existen necesidades especiales en el hogar.
20. ¿Puedo vender mi casa después que la construya?
Si. Sin embargo, usted va a deber el dinero que pidió prestado, y algunos de los préstamos quizás requieran que usted comparta cualquier ganancia que se gane en la venta con el prestamista.
Para mas informacion por favor llame al: (559) 651-1000 o haga click aqui para mandarnos un mensaje electronic.
